Por Carlos Uzcategui
¿Qué es BIM?
Building Information
Modeling (BIM) es una metodología que permite la creación y gestión de un
modelo digital representativo de las características físicas y funcionales de
una edificación o infraestructura. A diferencia de los métodos tradicionales,
BIM va más allá de los planos 2D para ofrecer un modelo 3D dinámico y
multidimensional que permite visualizar, analizar y simular las etapas de
diseño, construcción, operación y mantenimiento de un proyecto. La metodología
BIM facilita el trabajo colaborativo entre los diferentes actores del proyecto,
como arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios, y se convierte en
una base de datos integral y dinámica del proyecto durante su ciclo de vida.
¿Por qué usar BIM?
La metodología BIM es
transformadora para la industria de la construcción por varios motivos clave:
1. Mejora
la precisión y la visualización: BIM permite que todos los
participantes del proyecto puedan visualizarlo en un entorno 3D y en tiempo
real, logrando una comprensión completa y precisa de la obra en cualquier
etapa. Esto facilita la identificación de errores y conflictos de diseño antes
de que se inicie la construcción.
2. Optimización
de costos y tiempo: BIM permite simular la construcción de la
obra, prever materiales necesarios y planificar de manera detallada. Esto
reduce los costos y evita sobrecostos y desperdicio de materiales. Los tiempos
de construcción también se optimizan, ya que se pueden planificar y simular
procesos, minimizando tiempos muertos o contratiempos.
3. Mejora
la colaboración y comunicación: Todos los profesionales
involucrados trabajan sobre un modelo centralizado, lo que facilita la
colaboración y el acceso a la información actualizada en tiempo real. Esto
reduce errores, mejora la comunicación y evita duplicidad de esfuerzos.
4. Gestión
del ciclo de vida del proyecto: BIM no solo es útil para
la fase de diseño y construcción, sino que permite gestionar el proyecto
durante toda su vida útil. Desde el mantenimiento y la operación hasta la
futura demolición, el modelo BIM centraliza toda la información relevante para
una gestión más eficiente.
5. Sostenibilidad: BIM
permite realizar simulaciones y cálculos precisos de eficiencia energética y
uso de materiales. Esto ayuda a diseñar edificaciones más sostenibles, evaluar
su impacto ambiental, y tomar decisiones que reduzcan la huella de carbono del
proyecto.
¿Qué podemos hacer con BIM?
BIM ha evolucionado hasta
convertirse en una herramienta multifacética que abarca diferentes dimensiones,
además de la tradicional visualización 3D:
·
Modelado 3D: Representación visual del
proyecto en tres dimensiones, incluyendo detalles arquitectónicos,
estructurales y MEP (mecánica, electricidad y plomería).
·
4D – Planificación: Permite integrar la
planificación temporal en el modelo, generando una simulación de construcción
para visualizar cada etapa de construcción en el tiempo.
·
5D – Costos: Integra información de costos en
el modelo BIM, permitiendo realizar presupuestos detallados, simulación de
costos en tiempo real, y proyecciones financieras basadas en el avance del
proyecto.
·
6D – Sostenibilidad: Incluye datos de
sostenibilidad, eficiencia energética y análisis del impacto ambiental, lo que
permite evaluar y mejorar el diseño con objetivos ecológicos.
·
7D – Mantenimiento: Durante la fase de
operación, el modelo BIM se convierte en una fuente de datos esencial para el
mantenimiento preventivo y correctivo de la infraestructura, ya que incluye
información detallada de materiales, especificaciones técnicas y fecha de
mantenimiento de cada componente.
Uso de BIM en el mundo
La adopción de BIM a nivel
global ha crecido significativamente en la última década debido a su capacidad
de transformar la industria de la construcción. Algunos ejemplos y tendencias
globales son:
·
Reino Unido: Pionero en el uso de BIM,
implementó en 2016 el mandato de utilizar BIM en proyectos públicos, lo que ha
llevado a un incremento en la productividad y transparencia en la construcción.
Su normativa BIM está regulada por la norma ISO 19650, que ha influido en otros
países.
·
Estados Unidos: El mercado de BIM es robusto,
con un enfoque en la eficiencia en proyectos de infraestructura, edificios
comerciales y grandes obras públicas. La Agencia de Administración de Servicios
Generales (GSA) adoptó BIM en 2003, promoviendo su uso en proyectos federales.
·
Singapur: Uno de los primeros países en
implementar requisitos de BIM para la aprobación de permisos de construcción.
Su Building and Construction Authority (BCA) lidera el avance de BIM en el
sudeste asiático.
·
Latinoamérica: Países como Brasil, Colombia, México
y Chile han impulsado la adopción de BIM en proyectos de infraestructura y obra
pública. Chile, por ejemplo, cuenta con un Plan BIM impulsado por el gobierno
para que todos los proyectos estatales usen esta metodología en un futuro
próximo.
·
Unión Europea: Con la directiva 2014/24/UE,
se incentivó el uso de BIM en proyectos financiados públicamente, alentando a
los países miembros a implementar políticas para promover BIM en sus sectores
de construcción.
La adopción de BIM en todo
el mundo está en pleno crecimiento y está impulsada no solo por el sector
privado, sino también por los gobiernos que ven en esta metodología una
herramienta esencial para mejorar la transparencia, eficiencia y sostenibilidad
en proyectos de construcción.
BIM es una metodología
integral que está transformando la manera en que se diseñan, construyen y
gestionan proyectos de construcción. La visualización en 3D, junto con la
integración de información de costos, tiempo, sostenibilidad y mantenimiento,
hace de BIM una solución versátil y poderosa para enfrentar los desafíos de la
industria moderna. La adopción de BIM sigue creciendo a nivel mundial, y su
implementación se está volviendo cada vez más común, impulsada por políticas
gubernamentales, regulaciones y la necesidad de mejorar la eficiencia y
sostenibilidad en el sector de la construcción. BIM es el futuro de la
construcción, y su dominio se ha vuelto esencial para ingenieros, arquitectos y
todos los profesionales del sector.
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